Croissance des commerces et des hôtels à Bruxelles
Avec plus de 25 000 locaux commerciaux, le commerce joue un rôle primordial dans la Région de Bruxelles-Capitale, tant en termes d’emploi que pour répondre aux besoins des différents usagers. Consciente de cette importance, et suite à la crise sanitaire, hub.brussels et perspective.brussels sortent le neuvième Observatoire du commerce de la Région, étude ayant pour objectif de mesurer la croissance commerciale de Bruxelles.
L’Observatoire du Commerce analyse les permis d’urbanisme (PU) octroyés aux commerces et hôtels, afin d’observer la dynamique de la fonction commerciale et hôtelière dans la Région. Il a été conçu par analogie à l’étude réalisée pour l’ensemble des fonctions urbaines de la Région (2018-2019).
Croisement d’expertises bruxelloises
Cet Observatoire est la cinquième collaboration fructueuse entre le centre d’expertise régional multidisciplinaire perspective.brussels et hub.brussels, dans le cadre de l’Observatoire du Commerce.
En 2017, les deux agences ont d’abord analysé l’évolution du tissu commercial bruxellois entre 1950 et 2017.
Deuxièmement, elles ont vérifié l’adéquation entre le cadre réglementaire avec les dernières évolutions du commerce sur le territoire.
Ensuite, l’offre commerciale a été analysée précisément via l’actualisation du périmètre des noyaux commerciaux et la création d’indicateurs d’analyse.
Finalement, la demande a été observée via une première enquête visant à comprendre les comportements spatiaux d’achat des ménages bruxellois.
Aujourd’hui, pour cette cinquième collaboration, les deux agences se penchent sur l’analyse des permis d’urbanisme octroyés en 2019 pour les fonctions commerciale et hôtelière.
Une base pour la stratégie de développement territorial de la Région
L’observatoire du commerce poursuit plusieurs objectifs :
- d’une part, définir une méthodologie d’analyse des permis d’urbanisme afin d’évaluer l’évolution récente du tissu commercial de la Région,
- d’autre part, objectiver le débat sur le développement territorial.
En 2019, 645 permis d’urbanisme pour des fonctions commerciales ou hôtelières ont été délivrés. Un permis d’urbanisme peut concerner des aménagements mineurs du bâtiment (changement de châssis, placement d’une enseigne, etc.) mais surtout des modifications (positives ou négatives) de la surface commerciale.
Dans l’ensemble, nous constatons une augmentation totale de 21 270 m² de la surface pour des commerces (10 899 m²) et des hôtels (10 371 m²).
Découvrez les chiffres et tendances détaillés du commerce bruxellois en consultant notre étude*!
*Un résumé peut être consulté directement sur notre plateforme analytics.brussels.
