Une ingénieure, un avocat et un entrepreneur bruxellois.es au MIPIM

Exhibition de yachts, de voitures de sport tacky, de soirées VIP : si l’image colle bien à Cannes, elle semble à première vue assez éloignée de l’idée qu’on pourrait se faire d’un salon immobilier. Et pourtant, derrière ce glam affiché, on retrouve toute une série d’entrepreneuses et entrepreneurs ambitieux, avec un programme bien rodé et une idée très précise de ce qu’iels viennent y chercher. Bienvenue au MIPIM, le plus grand marché international des professionnels de l’immobilier au monde.

Pendant quatre jours, nous avons remplacé les ombres de Sunita Van Heers de SuReal, Michel Karolinski de ASAP avocats et Julien Vandeleene de BePark et Izix

Le MI quoi, demanderont les non-initié.e.s. Le MI-PIM, répondront les habitué.e.s sur un air entendu. Car oui, l’événement est de taille, attirant chaque année pendant quatre jours plus de 17 000 visiteurs, 100 nationalités et divers profils: architectes, professionnels de l’immobilier, mais aussi développeurs, investisseurs, consultants, juristes ou encore personnalités politiques.

Le palais des Festivals (et ses alentours) prend pour l’occasion des allures d’Expo Universelle, accueillant toute une série de pavillons nationaux, régionaux, mais aussi de conférences, données par des keynotes speakers de renom.

Mais au-delà du tapis rouge, des régates et des soirées VIP, ça donne quoi, les coulisses d’un salon immobilier international comme le MIPIM? Au travers de trois profils fort différents, nous vous embarquons pour quatre jours d’immersion au pays de l’immo.

Le plus grand salon de l’immobilier 

Une véritable fourmilière. C’est la première image qui nous vient à l’esprit pour décrire le MIPIM. Un tas professionnel.le.s en tailleur et costume cravate, qui se croisent, s’interpellent, se bousculent parfois, mais qui semblent toujours savoir où iels vont. L’un.e ou l’autre s’arrête parfois, le temps de serrer une main ou de jeter un coup d’œil au plan des 6 étages du Palais.

Et ce n’est que la partie émergée de l’iceberg car, au-delà du Palais, il y a encore les stands sur la plage, les appartements privés, les suite d’hôtels ou encore les yachts loués pour l’occasion et amarrés au quai de la Croisette. Au bout d’une journée, on commence toutefois à se repérer et à saisir la disposition des lieux, non sans avoir dû demander son chemin aux nombreux stewards et stewardesses.e.s. Le MIPIM peut commencer !

Un rendez-vous immanquable

Dans cette foule, une personne se distingue, tant par sa classe que par la force tranquille qu’elle dégage, en dépit de l’effervescence ambiante. Il s’agit de Sunita Van Heers, fondatrice et gérante de SuReal, société bruxelloise de consultance en développement durable. « Le MIPIM c’est toujours un peu chaotique (rires). Là, j’ai un programme, mais je sais pertinemment que tout va sans doute bouger. Et c’est très bien comme ça ! ». Une grande partie du réseau actuel de SuReal a été créé au MIPIM. « Dans le monde « réel », on a rarement l’occasion de rencontrer autant de gens en aussi peu de temps, surtout à l’international.»

Le MIPIM, Michel Karolinski, avocat, y vient d’ailleurs presque exclusivement pour le networking qu’il permet. Son cabinet ASAP est spécialisé en droit de l’urbanisme et droit de l’environnement. « Le MIPIM est indispensable pour notre métier car c’est vraiment l’endroit où se retrouvent TOUS les acteurs du secteur de l’immobilier.»

Sur le pavillon belge, on retrouve également Julien Vandeleene, un gobelet de café fumant à la main. Julien est fondateur et CEO de BePark et de Izix, qui proposent au secteur immobilier des solutions de gestion (Izix) et de valorisation (BePark) des parking. Il semble être au MIPIM comme chez lui. Et c’est en quelque sorte le cas : « c’est mon huitième MIPIM. Au fil des années, on commence à faire partie du club et à être invités à une série d’événements périphériques, ce qui permet de rencontrer des clients dans un cadre plus informel que le pavillon. »