Baromètre retail 2025 : ce que nous disent les tendances bruxelloises

À Bruxelles, le commerce évolue au rythme des mutations urbaines et des transformations sociales. Pour mieux comprendre ces dynamiques et accompagner les acteurs du retail dans leurs décisions, hub.brussels publie chaque année son Baromètre des noyaux commerçants. Cette bible du commerce dresse un état des lieux complet du tissu commercial régional : fréquentation, profils de clientèle, attentes des usagers, taux de vacance… Découvrez les tendances 2025 ! 

Cette année, ce sont 30 noyaux commerçants qui sont passés sous le microscope de nos experts, soit près d’un tiers des 25 000 points de vente de la Région. Avec une nouveauté : Tour & Taxis, quartier en pleine reconversion qui attire une grande diversité de publics grâce à son infrastructure unique. 

Plongez dans cet outil de référence pour commerçants, enseignes, communes ou encore développeurs et développeuses d’activités économiques ! 

Le top 5 des quartiers les plus fréquentés 

Grâce à ses capteurs comptant les passants dans plus de cinquante artères commerçantes, hub.brussels peut mesurer l’évolution de la fréquentation piétonne des noyaux au fil des jours. Les chiffres repris cette nouvelle édition du baromètre permettent dès lors une analyse comparative avec l’année 2024. 

1. La rue Neuve conserve sa première place en matière de fréquentation piétonne, avec près de 43 800 passants quotidiens, contre 39 500 l’an dernier. 

1. Le Piétonnier passe en deuxième position, devant la Porte de Namur, avec une fréquentation en forte hausse : + 5 900 passants par jour, atteignant ainsi 35 000 personnes en moyenne. 

1. La Porte de Namur reste stable avec 34 700 passants quotidiens  

1. La Grand-Place occupe la 4e position avec 28 600 passants par jour. 

1. La rue de Brabant connaît une nette progression : elle passe de la 8e à la 5e position avec 16 600 passants par jour, soit + 4 200 en un an. 

Dansaert affiche également une forte croissance, passant de la 15e à la 10e place, avec 13 700 passants quotidiens. Plusieurs autres noyaux enregistrent une augmentation plus modeste mais significative de leur fréquentation : Miroir (de 11 800 à 14 900 passants), Bascule (de 7 300 à 9 500) et Georges-Henri (de 4 000 à 5 300). 

Certains quartiers voient également leurs pics d’affluence évoluer, comme Flageydont le pic passe du samedi après-midi au dimanche midi, confirmant sa vocation récréative. 

Vers des commerces plus proches de leurs habitant·es 

L’un des constats forts de cette édition est la montée en puissance des commerces à échelle humaine, pensés pour répondre aux besoins quotidiens des habitant·es dans une logique de proximité, de service et de durabilité. Cette tendance se manifeste par l’augmentation continue des établissements HoReCa et des services, mais aussi par une demande croissante pour des commerces alimentaires de qualité tels que les poissonneries, boucheries ou épiceries spécialisées. 

Le commerce est perçu comme bien plus qu’un lieu d’achat : les panels d’usager·es révèlent qu’il joue un rôle essentiel de lien social, en facilitant les rencontres entre voisin·es, client·es et commerçant·es, générations et cultures. L’offre commerciale devient ainsi un véritable levier de cohésion locale et d’amélioration du cadre de vie, en particulier dans les quartiers en transition. 

Les données du baromètre montrent également que la part des usager·es vivant à proximité des noyaux augmente, tandis que celle des visiteur·ses venu·es d’autres quartiers ou de l’extérieur diminue. Cette évolution reflète à la fois un ancrage plus fort des commerces dans leur territoire et l’impact des nouvelles habitudes de mobilité, comme le télétravail ou les déplacements de proximité. 

Envie d’en savoir plus ?  

Notre Baromètre version papier n’est que la partie visible de l’iceberg… Retrouvez toutes les données à jour, par noyau, sur notre plateforme de data dynamique analytics.brussels.