Barometer van de Brusselse winkelwijken: editie 2024

Brussel, hoofdstad van Europa en economisch-cultureel kruispunt, is een stad van opportuniteiten waar internationale merken, franchisenemers en zelfstandige handelaars actief zijn. Bij hub.brussels willen we het commercieel weefsel diversifiëren via steun aan grote merken én lokale winkels en via begeleiding van openbare instanties die een doordacht en duidelijk commercieel aanbod willen uitwerken.

In die optiek publiceren we jaarlijks onze Barometer van de handelswijken: een tool voor (toekomstige) handelaars, dankzij een gedetailleerde en gekwantificeerde analyse van de lokale dynamiek.

De Barometer wordt voortdurend up-to-date gehouden en schetst een beeld van 29 Brusselse handelskernen. Die werden zorgvuldig geselecteerd omwille van hun dynamisch karakter en hun strategisch potentieel.

Welke gegevens bevat de Barometer?

• Een plan van de verkooppunten en een overzicht van de commerciële mix in elke wijk. Die worden jaarlijks bijgewerkt op basis van inventarissen op het terrein.

Bv.: het aantal bakkers / kruideniers / kappers / … in een wijk.

• Een klantenprofiel op basis van enquêtes ter plaatse, die duidelijk maken welke klanten de wijk bezoeken en wat hun consumptiegewoonten zijn.

Bv.: koopkracht, redenen voor de verplaatsing, …

• Een analyse van de voetgangersstromen via sensoren die bij partnerhandelaars werden geïnstalleerd.

Bv.: aantal voorbijgangers tijdens het weekend / op weekdagen, op verschillende uren van de dag …

• De resultaten van een gebruikerspanel, waarvan de leden hun verwachtingen en bevindingen omtrent het lokaal commercieel aanbod delen.

Bv.: voorkeuren, aanbevelingen, verzuchtingen voor de wijk

Nieuw in de editie 2024

De ketens van merken onder de loep

Voor het eerst belicht de Barometer de dynamiek van de merken met minstens 7 verkooppunten. Die analyses geven een beeld van waar de grote merken zich hoofdzakelijk bevinden. Denk maar aan de Nieuwstraat en de Waterloolaan.

Klantenenquêtes en méér

Om de evolutie in het aankoopgedrag beter te begrijpen, houdt de Barometer voortaan rekening met 10 kernindicatoren: de types bezochte winkels, de lacunes in het bestaande aanbod, de aankoopgewoonten … Die inzichten kunnen toekomstige handelaars helpen wanneer ze overwegen een verkooppunt te openen.

Thematische ‘Top 5’

In deze editie worden de wijken geklasseerd aan de hand van verschillende strategische criteria:

• Omvang van de wijk
• Aantrekkingskracht die het Gewest overstijgt
• Dagelijks aantal bezoekers
• Aanwezigheid netwerken van merken
• Aantrekkingskracht van de infrastructuur van de betrokkene
• Aantal voorbijgangers op zaterdag in vergelijking met andere dagen van de week
• Belang horeca en ontspanning
• Hoge uitgaven
• Avonddrukte

Twee nieuwe wijken om te ontdekken

• La Bascule (Elsene – Ukkel): in volle verandering, ideaal om een gemengd en dynamisch publiek aan te trekken.
• Brabant (Schaarbeek): een wijk met hoog ontwikkelingspotentieel.